Сервис обратного звонка RedConnect
ВНЖ в Латвии за покупку недвижимости
Одним из оснований для получения вида на жительства в Латвии является покупка недвижимости. У потенциальных покупателей возникает вопрос: какова должна быть стоимость объекта, чтобы возникло право обращаться за получением ВНЖ? Из-за изменившегося законодательства многие владеют устаревшей информацией. Приведем актуальные данные для покупки недвижимости в Латвии и получения ВНЖ иностранцами в 2020 году.

ВНЖ в Латвии: что говорит закон?

Начнем с краткого путешествия по волнам истории миграционных законов. Линия водораздела прошла в августе 2014 года, с тех пор действуют новые правила для приобретения недвижимости.

Сумма покупки увеличена до 250 000 евро вне зависимости от месторасположения недвижимости, а ее кадастровая стоимость должна составлять не менее 80 000 евро. Этим требованиям должен соответствовать один объект недвижимости, который может находиться в любом городе страны, включая Ригу, Юрмалу, Лиепаю, Даугавпилс.

Для удобства иностранцев с июля 2016 года действует поправка, позволяющая приобретать 2 объекта за пределами Риги, Юрмалы и ряда других городов Латвии (полный список вы можете уточнить у специалистов NIKA Business Consulting). В таком случае каждый из этих двух объектов должен стоить от 125 000 евро, при этом его кадастровая стоимость не может быть ниже 40 000 евро. Объектом недвижимости не может быть сельскохозяйственная земля или лес.

ВНЖ через недвижимость в Латвии: требования к объекту

Временный вид на жительство в Латвии может запросить иностранец, который приобрел и владеет объектом недвижимости стоимостью не менее 250 000 евро, отвечающий следующим критериям:

а) нет и не было задолженности по уплате налога на недвижимость;

б) оплата общей стоимости сделки совершена с помощью безналичного расчёта;

в) недвижимость приобретена у юридического лица, зарегистрированного в Латвийской Республике, стране-участнице Европейского Союза, стране Европейского экономического сообщества или Швейцарской Конфедерации, которое является налогоплательщиком в порядке установленном налоговым законодательством Латвийской Республики, или физического лица, которое является гражданином Латвии, негражданином Латвии, гражданином Европейского Союза или иностранцем, который находится в Латвии с действительным видом на жительство, выданным в Латвийской Республике;

г) общая кадастровая стоимость недвижимости на момент приобретения не менее 80 000 евро. Если кадастровая стоимость меньше вышеуказанной, общая стоимость недвижимости, установленная сертифицированным оценщиком недвижимости, не может быть менее 250 000 евро;

д) запрашивая первичный вид на жительство, иностранец уплатил в государственный бюджет пять процентов от стоимости недвижимости.

Документы, необходимые для получения ВНЖ

Для подачи на ВНЖ необходимо предъявить действительные в Латвийской Республике проездные документы (загранпаспорт) и представить следующие документы:

  • анкету установленного образца для затребования вида на жительство;

  • фотографию;

  • документ, подтверждающий обеспечение необходимого прожиточного минимума;

  • документ, удостоверяющий, что оплата покупки недвижимости произведена по безналичному расчету;

  • документ, подтверждающий, что у иностранца нет задолженности по уплате налога на недвижимость, если недвижимость ему принадлежит дольше одного года;

  • документ о соответствии рыночной стоимости недвижимости требованиям 29 пункта первой части 23 статьи Иммиграционного закона, если кадастровая стоимость приобретенной недвижимости не соответствует указанной в подпункте „d" 29 пункта первой части 23 статьи Иммиграционного закона (уточните у консультанта);

  • документ об оплате государственной пошлины.

Как перевезти семью в Европу

Получение ВНЖ в Латвии за покупку недвижимости дает право покупателю привести с собой супругу и детей до 18 лет. В этом случае необходимо представить документы, подтверждающие родство.

Нас часто спрашивают: если родители находятся в разводе или супруг остается в родной стране, а ребенок переезжает с одним из родителей в Латвию, то какие документы необходимы в этом случае?

Требуется нотариально заверенное или подписанное в присутствии должностного лица управления или дипломатического представительства согласие на проживание ребенка в Латвийской Республике от того родителя, который не въезжает в Латвийскую Республику.

Приобретая недвижимость в Латвии, необходимо учесть 4 обязательных условия для оформления вида на жительство. Суммируя вышесказанное, это:

· сумма покупки 250 000 евро;

· минимальная кадастровая стоимость недвижимости 80 000 евро;

· сделка должна происходить только по безналичному расчету;

· госпошлина в размере 5% от стоимости недвижимости.

Покупка недвижимости в Европе - процесс волнительный. Для компании Nika Business Consulting это отлаженная и отточенная процедура, в которой учтены все нюансы. Наши специалисты оказывают помощь в выборе объекта, его проверке, в подготовке необходимых документов и проведении сделки, в подаче документов на ВНЖ и процедуре получения. Получите бесплатную консультацию прямо сейчас.






Запишитесь на бесплатную консультацию с юристом по вопросам миграции
Хотите получить поддержку эксперта?
Другие статьи